和讯房产消息 据伟业(,)市场研究院数据统计，2017年11月上半月（1日-15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1001套，环比10月上半月增长36.2%，同比2016年11月上半月下降了41.3%。单就各月上半月而言，11月上半月的网签量自今年6月以来首次过千，为半年来最高。

　　11月上半月网签量最多的五个新建商品住宅项目分别是城建万科城、通用博园、紫金印象、泰禾昌平拾景园、龙湖长城源著，各项目网签量均在百套以下。除紫金印象位于二环以内、西城区外，其它都位于六环以外的延庆、密云、昌平等区域。

　　11月上半月北京新建商品住宅有新增供应的项目共有7个，包括昌平区的领秀慧谷、海淀区的首创天阅西山、丰台区的中粮天恒天悦壹号等。新增供应合计777套，113721.11平米。其中，领秀慧谷供应最多，有414套；首创天阅西山次之，有150套；其它各项目新增均不足百套。

　　从各月的供应情况来看，北京新建商品住宅目前的供应情况变动较大，各月上下半月很可能有较大差距。但从各月上半月的新增供应来看，11月上半月的新增量是今年7月以来的最高值，此外，8、9、10月下半月的供应量都高于上半月，9月下半月更是大幅增长。

　　伟业我爱我家集团副总裁分析认为，在一系列政策的调控下，北京新房市场目前的整体交易规模仍然处在一个较低的水平。不过，受益于9月供应量的增加，在传统的“金九银十”期间，今年北京的新房交易较之前的7、8月份还是有所增加。目前，11月上半月的网签量已经超过6-10月的上半月，全月网签量也同样有望超过6-10月，维持小幅回升态势。

　　当前楼市调控政策，尤其是信贷政策依旧从严，今年新增的供应也尚未入市，所以接下来北京新房市场的需求释放节奏和供给入市节奏还会比较缓慢。但随着北京土地供应的持续增加，未来北京的新房市场的供应量、需求量和成交量都有望逐步升温。